Estimation théorique
Rue des Mortefontaines,95170 Deuil la Barre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mortefontaines,95170-Deuil la Barre indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 32 | RUE DE LA BARRE | 3 | 77 | 205 | 425000€ | 5519€ |
2019-12-12 | 47 | RUE DE LA BARRE | 3 | 78 | 108 | 310000€ | 3974€ |
2022-02-24 | 11 | RUE CAUCHOIX | 5 | 207 | 790 | 1600000€ | 7729€ |
2019-10-23 | 19 | RUE CAUCHOIX | 8 | 420 | 0 | 1172500€ | 2792€ |
2020-09-10 | 19 | RUE CAUCHOIX | 8 | 420 | 0 | 1260310€ | 3001€ |
2021-08-06 | 23 | RUE CAUCHOIX | 8 | 190 | 0 | 760000€ | 4000€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 128 | 327 | 410000€ | 3203€ |
2023-04-12 | 9 | RUE CAUCHOIX | 5 | 96 | 126 | 322000€ | 3354€ |
2022-07-22 | 15 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 108 | 485 | 460000€ | 4259€ |
2022-06-20 | 20 | AV FELIX LEGUILLIER | 5 | 74 | 315 | 365000€ | 4932€ |
2020-02-12 | 10 | AV FELIX LEGUILLIER | 4 | 80 | 311 | 405000€ | 5063€ |
2021-09-06 | 3 | RUE EUGENE LAMARRE | 4 | 140 | 368 | 411000€ | 2936€ |
2019-10-17 | 37 | RUE CAUCHOIX | 4 | 80 | 390 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-07 | 5 | AV GENEVIEVE | 4 | 83 | 258 | 420000€ | 5060€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 194 | 603 | 1300000€ | 6701€ |
2022-06-30 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 161 | 350000€ | 4268€ |
2022-01-10 | 16 | RUE VICTOR LABARRIERE | 5 | 102 | 332 | 431000€ | 4225€ |
2022-12-29 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 101 | 1194 | 2000000€ | 19802€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 69 | 0 | 323700€ | 4691€ |
2021-02-19 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 290 | 315000€ | 2788€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 121 | 502 | 1010000€ | 8347€ |
2022-10-24 | 2 | AV GENEVIEVE | 3 | 72 | 146 | 326500€ | 4535€ |
2020-10-19 | 47 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 78 | 520 | 410000€ | 5256€ |
2022-07-26 | 20 | RUE CAUCHOIX | 4 | 70 | 265 | 215000€ | 3071€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 6 | 132 | 115 | 1235000€ | 9356€ |
2020-03-06 | 50 | RUE DES MORTEFONTAINES | 6 | 149 | 1144 | 485000€ | 3255€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 179 | 318 | 575000€ | 3212€ |
2020-02-28 | 2 | VLA PIERRE LOTI | 2 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 79 | 175000€ | 3125€ |
2022-10-13 | 12 | AV GENEVIEVE | 3 | 46 | 259 | 394000€ | 8565€ |
2020-10-07 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 84 | 388 | 441000€ | 5250€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DES MORTEFONTAINES | 4 | 69 | 102 | 247619€ | 3589€ |
2021-06-14 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 144 | 520 | 704000€ | 4889€ |
2022-04-26 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 0 | 225571€ | 5246€ |
2020-09-24 | 65 | RUE CAUCHOIX | 4 | 134 | 337 | 930000€ | 6940€ |
2021-07-09 | 6 | SEN DES COQUINS | 6 | 126 | 856 | 528000€ | 4190€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 139 | 0 | 413000€ | 2971€ |
2020-05-29 | 20 | SEN DES COQUINS | 4 | 93 | 0 | 385400€ | 4144€ |
2019-07-04 | 22 | SEN DES COQUINS | 4 | 115 | 0 | 365000€ | 3174€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 82 | 239 | 378000€ | 4610€ |
2020-03-11 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 84 | 462 | 480000€ | 5714€ |
2022-06-24 | 34 | RUE CAUCHOIX | 4 | 78 | 377 | 451000€ | 5782€ |
2020-12-04 | 38 | RUE CAUCHOIX | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-08-24 | 38 | RUE CAUCHOIX | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 5 | 78 | 239 | 290000€ | 3718€ |
2020-09-21 | 11 | RUE MASSENET | 5 | 86 | 195 | 300000€ | 3488€ |
2023-02-10 | 45 | RUE MASSENET | 6 | 190 | 396 | 715000€ | 3763€ |
2021-06-09 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 328 | 375000€ | 5357€ |
2019-11-14 | 40 | RUE VICTOR LABARRIERE | 3 | 45 | 322 | 333000€ | 7400€ |
2019-09-20 | 4 | AV SCHAEFFER | 7 | 180 | 633 | 760000€ | 4222€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DES COQUINS | 3 | 81 | 557 | 490000€ | 6049€ |
2019-12-12 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 79 | 321 | 356000€ | 4506€ |
2021-02-19 | 13 | SEN DES COQUINS | 3 | 55 | 465 | 470000€ | 8545€ |
2019-05-29 | 83 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 423 | 396000€ | 3701€ |
2022-08-25 | 51 | RUE MASSENET | 5 | 133 | 268 | 430000€ | 3233€ |
2021-09-16 | 28 | RUE MASSENET | 3 | 79 | 300 | 363000€ | 4595€ |
2019-08-21 | 104 | RUE DE LA BARRE | 4 | 89 | 382 | 478500€ | 5376€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 170 | 413 | 525000€ | 3088€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 139 | 109 | 532000€ | 3827€ |
2022-01-03 | 11 | SEN DES COQUINS | 3 | 127 | 604 | 470000€ | 3701€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 34 | 30 | 191000€ | 5618€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 34 | 30 | 255000€ | 7500€ |
2019-10-22 | 14 | RUE MASSENET | 3 | 94 | 223 | 405000€ | 4309€ |
2020-09-29 | 2 | ALL DU FIEF BECQUET | 6 | 138 | 368 | 601000€ | 4355€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DE L EGLISE | 7 | 186 | 81 | 465000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 30 | RUE MASSENET | 5 | 116 | 380 | 507050€ | 4371€ |
2021-07-09 | 7 | AV SCHAEFFER | 6 | 110 | 182 | 395000€ | 3591€ |
2021-09-10 | 5 | AV SCHAEFFER | 5 | 106 | 199 | 425095€ | 4010€ |
2021-11-26 | 66 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 156 | 450 | 500000€ | 3205€ |
2021-06-11 | 10 | RUE MASSENET | 6 | 156 | 367 | 640250€ | 4104€ |
2021-08-23 | 25 | SEN DES COQUINS | 2 | 42 | 98 | 280000€ | 6667€ |
2020-05-20 | 8 | RUE BASSES MATHOUSINES | 5 | 80 | 168 | 422000€ | 5275€ |
2022-02-03 | 33 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2021-07-20 | 9 | ALL DU FIEF BECQUET | 4 | 81 | 225 | 425000€ | 5247€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 3 | 95 | 404 | 360000€ | 3789€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 3 | 95 | 404 | 395500€ | 4163€ |
2020-05-11 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 233 | 315000€ | 4773€ |
2021-08-12 | 62 | RUE MASSENET | 4 | 43 | 359 | 220000€ | 5116€ |
2022-03-15 | 8 | ALL DES PIVOINES | 6 | 117 | 335 | 465000€ | 3974€ |
2019-10-01 | 4 | ALL DES PIVOINES | 5 | 90 | 412 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-08 | 41 | RUE VICTOR LABARRIERE | 4 | 99 | 402 | 436850€ | 4413€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 6 | 121 | 286 | 410000€ | 3388€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 6 | 121 | 286 | 460000€ | 3802€ |
2019-05-16 | 94 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 95 | 495 | 408000€ | 4295€ |
2020-08-24 | 64 | RUE MASSENET | 5 | 114 | 436 | 530000€ | 4649€ |
2020-12-14 | 84 | BD DE MONTMORENCY | 8 | 139 | 412 | 680000€ | 4892€ |
2023-06-28 | 12 | RUE BASSES MATHOUSINES | 4 | 97 | 673 | 470000€ | 4845€ |
2019-06-17 | 82 | BD DE MONTMORENCY | 8 | 170 | 298 | 650000€ | 3824€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU CROCHET | 4 | 80 | 332 | 312000€ | 3900€ |
2022-01-04 | 116 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 94 | 166 | 406600€ | 4326€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 658 | 502000€ | 6784€ |
2019-10-23 | 27 | SEN DES COQUINS | 5 | 91 | 420 | 425000€ | 4670€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU TOUR DU PARC | 5 | 90 | 409 | 429000€ | 4767€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BOURGEOIS | 3 | 68 | 35 | 235000€ | 3456€ |
2019-09-04 | 58 | RUE VICTOR LABARRIERE | 3 | 78 | 332 | 334900€ | 4294€ |
2020-02-07 | 54 | RUE DU MOUTIER | 4 | 78 | 363 | 361000€ | 4628€ |
2023-06-01 | 49 | RUE EUGENE LAMARRE | 3 | 80 | 623 | 412000€ | 5150€ |
2021-08-25 | 65 | RUE DU MOUTIER | 4 | 59 | 0 | 315000€ | 5339€ |
2022-04-28 | 60 | RUE CAUCHOIX | 4 | 78 | 303 | 485300€ | 6222€ |
2022-10-21 | 45 | RUE VICTOR LABARRIERE | 6 | 126 | 504 | 535000€ | 4246€ |
2021-01-14 | 19 | AV PAUL FLEURY | 5 | 73 | 0 | 310000€ | 4247€ |
2022-09-05 | 21 | AV PAUL FLEURY | 4 | 73 | 0 | 318442€ | 4362€ |
2022-09-30 | 43 | AV PAUL FLEURY | 4 | 73 | 0 | 308000€ | 4219€ |
2020-05-25 | 47 | AV PAUL FLEURY | 5 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2023-05-15 | 62 | RUE CAUCHOIX | 6 | 128 | 443 | 670000€ | 5234€ |
2021-10-01 | 28 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 70 | 411 | 400000€ | 5714€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 110 | 551 | 419000€ | 3809€ |
2021-05-04 | 121 | BD DE MONTMORENCY | 7 | 165 | 304 | 833500€ | 5052€ |
2022-04-07 | 16 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 80 | 188 | 305000€ | 3813€ |
2022-03-15 | 4 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 45 | 458 | 245000€ | 5444€ |
2019-08-28 | 10 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 68 | 199 | 358300€ | 5269€ |
2023-06-26 | 2 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 75 | 226 | 440000€ | 5867€ |
2019-10-15 | 119 | BD DE MONTMORENCY | 6 | 100 | 618 | 480000€ | 4800€ |
2022-02-26 | 44 | RUE LUCIEN PERQUEL | 5 | 100 | 270 | 574200€ | 5742€ |
2022-07-18 | 107 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 52 | 236 | 365000€ | 7019€ |
2022-10-31 | 28 | RUE GEORGES RISLER | 6 | 102 | 429 | 485000€ | 4755€ |
2021-09-27 | 19 | RUE HAUTE | 6 | 154 | 186 | 719150€ | 4670€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 70 | 342 | 380850€ | 5441€ |
2021-09-24 | 41 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 50 | 265 | 300000€ | 6000€ |
2019-06-24 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 95 | 474 | 395000€ | 4158€ |
2022-02-15 | 33 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 62 | 295 | 265000€ | 4274€ |
2020-09-25 | 42 | RUE LUCIEN PERQUEL | 5 | 97 | 427 | 674000€ | 6948€ |
2020-03-16 | 129 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 60 | 153 | 280000€ | 4667€ |
2021-05-17 | 23 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 125 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-01 | 23 | RUE HAUTE | 2 | 58 | 65 | 230000€ | 3966€ |
2021-02-18 | 15 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 127 | 529 | 550000€ | 4331€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES MATHOUZINES | 3 | 70 | 503 | 330000€ | 4714€ |
2022-11-21 | 75 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 70 | 302 | 483701€ | 6910€ |
2021-07-08 | 17 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 92 | 366 | 500000€ | 5435€ |
2020-07-24 | 83 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 95 | 393 | 350000€ | 3684€ |
2021-07-16 | 38 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 62 | 362 | 515000€ | 8306€ |
2021-10-14 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 110 | 418 | 410000€ | 3727€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DES GRANGES | 4 | 72 | 810 | 261000€ | 3625€ |
2020-09-04 | 61 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 67 | 185 | 269000€ | 4015€ |
2020-07-22 | 23 | RUE HAUTE | 4 | 125 | 511 | 270000€ | 2160€ |
2020-01-06 | 66 | RUE CHEVALIER | 5 | 105 | 672 | 575000€ | 5476€ |
2022-06-29 | 15 | RUE GEORGES DESSAILLY | 6 | 130 | 530 | 489900€ | 3768€ |
2021-02-08 | 8 | RUE BARTHELEMY | 3 | 60 | 229 | 350000€ | 5833€ |
2020-09-11 | 62 | RUE CHEVALIER | 7 | 175 | 446 | 565000€ | 3229€ |
2023-03-27 | 9 | RUE JOSEPH RENOT | 4 | 72 | 178 | 418850€ | 5817€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES GORIOTS | 6 | 145 | 290 | 570000€ | 3931€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES GAUDRETS | 4 | 74 | 449 | 383000€ | 5176€ |
2020-09-03 | 135 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 350 | 524000€ | 4367€ |
2021-07-27 | 7 | SEN TRANCHEBISE | 6 | 159 | 427 | 550000€ | 3459€ |
2020-02-27 | 2 | RUE MONTBROUARD | 5 | 81 | 450 | 395000€ | 4877€ |
2021-03-05 | 32 | RUE HAUTE | 4 | 52 | 60 | 255000€ | 4904€ |
2020-12-17 | 12 | RUE BARTHELEMY | 4 | 125 | 240 | 580000€ | 4640€ |
2020-01-06 | 9 | RUE MONTBROUARD | 4 | 126 | 761 | 574710€ | 4561€ |
2020-10-28 | 3 | SEN DES ALOUETTES | 3 | 51 | 177 | 269000€ | 5275€ |
2022-07-26 | 3 | SEN DES ALOUETTES | 3 | 51 | 177 | 305000€ | 5980€ |